Se vende de Oportunidad galpón y local comercial con terreno en Juangriego

Detalles

Galpón Comercial “La Capitana” en Juangriego: Tu Próxima Inversión Estratégica en Nueva Esparta

¿Estás pensando en expandir tu negocio en Margarita y buscas un lugar con una ubicación inmejorable y gran potencial de valorización?

La Capitana es la opción perfecta, un espacio comercial funcional, con un terreno amplio y toda la documentación al día, situado en el corazón de Juangriego.

📍 Ubicación Estratégica (GEO-Optimized)

Dirección: Calle Abraham Ríos, sector Boca de Monte (Pedregales – Juangriego), justo enfrente del Parque de las Patinetas y la Policía, cerca de Polimarcano y a un paso de Las Salinas.

Conectividad Comercial: Este lugar privilegiado está ubicado detras del Parque de Las Patinetas en la Avenida Taguantar, cerca de Supermercados Río y a solo 2 minutos del nuevo proyecto de Supermercados NOVA en Juangriego.

Ubicación Google Maps:  https://maps.app.goo.gl/eWcWSZUWSwfxE9QD8

📊 Ficha Técnica de Alto Rendimiento

• Terreno Total: 802,75 m²
• Superficie Construida: 215 m² en total
• Local Comercial: 135 m² (incluye área de oficina)
• Depósito / Galpón: 80 m²
• Año de Construcción: 2014 (con mantenimiento regular y mejoras recientes en pintura y estructura).
• Servicios Públicos: Completos y en funcionamiento.
• Seguridad: Cerco eléctrico perimetral.
• Logística y Carga: Acceso especializado para camiones de carga larga/gandolas, rampa de ingreso y área de cava.

🚀 Ventajas Competitivas para Inversionistas

1. Listo para Operar: Tiene proyectos aprobados para construcción y toda la permisología en regla bajo el nombre comercial La Capitana.
2. Versatilidad Industrial Ligera: Ideal para actividades comerciales, de almacenamiento o industria ligera, con un amplio terreno interno para estacionamiento y maniobras de carga pesada.
3. Mínimo Uso Histórico: Solo se utilizó durante 1 año (2016-2017) como oficina corporativa, lo que significa que sus instalaciones están en excelente estado y bien conservadas.

💼 ¿Por qué invertir en “La Capitana”?

En un mercado donde la ubicación y la logística son clave, este inmueble es una oportunidad única en el norte de la isla. Perfecto para centros de distribución, cadenas de suministro, empresas de logística o industrias ligeras que exigen cercanía a vías principales y polos de desarrollo comercial en auge.

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